モルタル壁って外壁塗装って必要なの？

香川県高松市を中心に地域密着〝プロタイムズ高松国道11号店〟です！

皆さんこんにちは！株式会社絆プロタイムズ高松店の柴垣です。今回香川県でも多い外壁建材モルタルついてとまた外壁塗装が必要か？についてご説明します。モルタルは、デザインの自由度が高く、耐久性も高いことから、昔は外壁の主流として広く使われていました。しかし、施工に手間がかかることや、ひび割れが発生しやすいなどのデメリットもあり、最近ではサイディングなどの他の外壁材にシェアを奪われています。ですがまだまだ香川県ではモルタル壁のおうちは沢山あります！そこで今回はそんなモルタル壁についてご説明していきます！

□モルタル壁とは？

モルタル壁とは、セメントと砂と水を混ぜ合わせて作られたモルタルを下地や仕上げ材として用いて作られた壁のことです。主に日本の住宅の壁として昔から使われてきた外壁材の一つです。モルタルは硬化すると強い耐久性を持つ材料ですが、ひび割れを起こしやすいという弱点もあります。

〇モルタル壁のメリット

・耐火性、耐久性に優れている。

・サイディング壁に見られる継ぎ目がなく、劣化しづらい。

・職人の手作業で仕上げられる場合が多いので、デザイン性や自由度が高い。

〇モルタル壁のデメリット

・表面にひび割れが生じやすい。

・表面に凸凹をつける仕上げ方法を採用すると、汚れやカビ・コケが発生しやすい。

・仕上げる職人の技術力によって、質に差が出やすい。

□モルタル壁外壁を採用している主なハウスメーカー

セキスイハイム

パナソニックホームズ

一条工務店

□モルタルの仕上げ

リシン

モルタル壁の仕上げとして用いられるリシンは、骨材（砕いた石や砂）を塗料に混ぜて吹き付ける工法で、表面がザラザラとした独特の風合いになるのが特徴です。比較的安価で、通気性も良く、落ち着いた雰囲気が出せるのがメリットですが、ひび割れや汚れが付きやすいというデメリットもあります。

スキン

モルタル壁の仕上げ「スキン」とは、大理石などの細かな石を塗料と混ぜて吹き付け、表面にザラザラとした質感を出す仕上げ方法です。別名「セラミック仕上げ」とも呼ばれます。

コテ仕上げ

モルタル壁のコテ仕上げとは、左官職人がコテ（鏝）という道具を用いて、モルタルを塗り、平らで滑らかな面に仕上げる作業のことです。モルタルを平らに伸ばし、表面をコテで押さえることで、滑らかな表面を作り上げます。

吹付塗装

モルタル壁の仕上げ吹き付け塗装とは、スプレーガンを使って塗料を吹き付け、壁面に模様や質感を与える仕上げ方法です。モルタル外壁は防水性が低いので、これを守るために塗装仕上げを施すのです。吹き付け塗装では、独特の凹凸模様を表現できるのが特徴です。

□モルタル壁の外壁経年劣化

コケ

モルタル壁の表面にコケが繁殖し、緑色や茶色などの色合いで汚れている状態を指します。これは、モルタル壁が水分を吸収しやすく、日陰や風通しの悪い場所で湿気が停滞しやすいことから発生しやすい現象です。モルタル壁の経年劣化の初期症状になります。コケが見られたら外壁塗装を検討していくと良いですね！

雨垂れ

雨によって外壁に付着した汚れが流れて残る黒い筋状の汚れのことです。窓や開口部に溜まったホコリや汚れが、雨水によって壁を伝って流れることで発生します。

目地割れ

モルタルの目地は爆裂や地震等モルタル壁に負荷がかかった際に割れてもいい部分に溝をつけています。なので、経年劣化でモルタル壁に割れが見られる場合目地の部分からヒビ割れが起こるケースが多いです。

ヒビ割れ

モルタル外壁に生じる隙間のことです。ヒビ割れは、経年劣化、乾燥収縮、地震など様々な原因で発生します。サッシ周りのヒビ割れや横にヒビ割れが見られるケースも多く割れや強度の劣化で左官補修が必要になるケースもあります。ヒビ割れ箇所が見られるとそうなる前に外壁塗装のメンテナンスをおすすめしております。

爆裂

壁内部の鉄筋が錆びて膨張し、その膨張により壁面を内部から破壊する現象のことです。まるでモルタルが爆発したかのように見えることから、この名前で呼ばれています。爆裂が起こっている場合はその部分のモルタルを撤去して新たにモルタル壁を左官工事する必要がある場合もあります。

□モルタル外壁メンテナンス

〇コーキング補修

内容:モルタル壁に発生したひび割れや隙間を、コーキング材（シーリング材）で埋めて補修する作業のことです。ひび割れから雨水が浸入し、腐食や雨漏りの原因となるのを防ぎます。

費用:香川県高松市での一般的な目安としては増し打ちであれば1メートルあたり500円～1,000円モルタルの場合はヒビ割れ部分を増し打ち補修して外壁塗装を行うケースが多いです。またヒビ割れが気になるという事で部分的なコーキングの増し打ちを行いたいという相談も高松店ではよくいただきます。

〇左官補修

内容:モルタルで仕上げられた壁（外壁や内壁）の、傷、ひび割れ、剥がれなどを左官職人の技術によって修復したり、補修したりする作業のことです。左官工事は、建築物の美観や耐久性を保つために重要な役割を果たしており、その補修もまた欠かせないものと言えます。

費用:補修範囲や状態、使用する材料などによって異なりますが、香川県高松市では1平方メートルあたり3,500円から7,000円程度が一般的です。ひび割れや剥がれなど部分的な補修の場合は、3万円から60万円程度です。どれくらいの大きさかによっても変わってきます。

〇外壁塗装

内容:モルタルでできた外壁に、塗装を施すことで、外壁の防水性を高め、劣化を防ぎ、見た目を向上させることです。モルタル壁は、古くから使われてきた素材で、手作業で塗れるため、独特の風合いやデザイン性が魅力ですが、ひび割れを起こしやすいという弱点もあります。塗装は、その弱点を補い、長持ちさせるための重要なメンテナンスです。

費用:モルタル外壁の塗装費用は、香川県高松市では30坪程度の住宅で約80万円～140万円が一般的です。塗料の種類や劣化状況、によって変動します。またモルタル壁の仕上げの仕様によっても変わってきます。例えばリシン仕上げの場合通常の下塗り、中塗り、上塗りの３工程の外壁塗装で対応出来ますが、スキン壁の場合カチオンフィラー、下塗り中塗り、上塗りと4工程の外壁塗装になります。仕上げに応じた外壁塗装の仕様を行う事がもっとも重要になります。

その他の建材との組み合わせ

古いお家の場合外壁上部がモルタル、下部がトタンまたは腰板という組み合わせも高松市ではよく見られます。外壁塗装を行う際は足場がいる場合も多いのでモルタル以外の部分も一度で外壁修理を行う事をお勧めしています。

〇モルタル＋トタン

内容（張替、塗装）:モルタル壁とトタン壁の組み合わせで建てられた家のメンテナンスは、モルタル壁はひび割れや塗装の劣化に注意し、トタン壁は白錆が赤錆に変化すると腐食の原因になるので錆止めを塗布して鉄部に適した塗料で外壁塗装を行う事でで、モルタルの寿命を長く保つことができます。また赤錆による腐食が進行して穴が空いたり、トタンの強度が弱くなっている場合は張替をお勧めしております。

費用:モルタル壁とトタン壁を組み合わせた家のメンテナンス費用は、壁の状態や劣化状況、使用する素材によって大きく異なります。香川県高松市の一般的な目安としてはモルタル壁の塗り替え費用は1㎡あたり約3500円～6000円、トタン壁の張り替え費用は1㎡あたり約7000円～10,000円が目安です。また、トタン壁の修理（部分的な張り替えなど）は大きさや下地（胴縁）の状態により異なりますが部分的なトタン張替を行う場合50,000〜200,000の補修を行うケースが多いです。

〇モルタル＋腰板

内容（張替、塗装）:モルタル壁と腰板の場合腰板は木で出来ているので防腐材や防腐塗料が切れてしまうと腐食等の経年劣化に繋がるケースがあります。張替が必要になる前に防藻防腐の木部専用の塗料で塗装する必要性があります。

費用:主に塗装でメンテナンスを行えるか張替えが必要になるか大きく異なります。香川県高松市の一般的な目安として、塗り替えは60万円～100万円程度が相場です。木部専用の防腐塗料は基本的に下塗りがいらない塗料が多いので2回塗りになる為、基本的には通常の3回塗りの外壁に比べると安い傾向にあります。とはいえ張替が必要になる場合はメンテナンス費用がかなり高くなるケースもありますので早めの防腐塗装をお勧めしております。

□まとめ

昔からモルタル壁の外壁は多く存在しています。リシン仕上げやスキン仕上げのモルタル外壁や最近だとコテ仕上げの外壁等日本の気候に合い香川県高松市でもよく外壁診断やお見積り、外壁塗装の施工をさせていただいております。高松市ではモルタル外壁はリシン仕上げが多いですがスキンやスタッコ等現状の塗装の仕上げの仕様によっても下地処理や工程の仕様が変わってくる為専門店に問い合わせをしてしっかりと外壁診断を行いメンテナンスの提案をしてもらう事が重要です。

また爆裂、モルタル壁の浮き、割れ、強度の劣化等の経年劣化が起きると左官やコーキングの補修等で補修費が高くなるケースもあります。建物診断を行い、外壁塗装を検討する事がメンテナンス費用を抑えるコツです。香川県、高松市でモルタル壁の外壁塗装をお考えの方は株式会社絆高松店へご相談ください。外壁診断士がしっかり診断して診断書を作成してお客様に合ったメンテナンスをご提案させていただきます。

株式会社絆、プロタイムズ丸亀店、プロタイムズ坂出店、プロタイムズ高松国道11号店では外壁診断、屋根診断、お見積もりはすべて無料です！

高松市・さぬき市で外壁塗装、屋根塗装工事は、口コミ評判が高い株式会社絆
＊プロタイムズ高松国道11号店へ

丸亀市・坂出市・綾歌郡・善通寺市で外壁塗装、屋根塗装工事

＊プロタイムズ丸亀店へ

＊プロタイムズ坂出店へ

外壁診断・屋根診断はこちらから！

施工事例はこちらから！

香川県の高松市・丸亀市・坂出市周辺の雨漏れ工事・屋根補修工事は、即日対応の

やね110番きずなへ

プロタイムズ高松１１号店(２０２５年３月open)

株式会社絆

プロタイムズ高松国道11号店　香川県高松市田村町４０９‐１

プロタイムズ丸亀店　香川県丸亀市郡家町３４2４

プロタイムズ坂出店　香川県坂出市旭町３丁目７‐８

株式会社絆　西讃営業所(善通寺市・三豊市・観音寺市)　香川県善通寺市木徳町６７８

お気軽にお問い合わせくださいね。

☆お電話でのお問い合わせ☆

0120-802-407

株式会社絆
プロタイムズ丸亀店・プロタイムズ坂出店
電話受付時間 8:30～18:30 年中無休